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黄石规范电梯市场 明确责任主体

发布时间: 2020-01-04 06:07:24来源:

虽然我市安全或多或少存在一些问题,但不得不承认,随着我市电梯数量每年不断递增,随着维保市场的日益成熟,以及法律法规的完善,现在的电梯从管理、售后等方面来说,都有了长足的进步。

成立协会规范市场

2015年12月16日,黄石市电梯行业协会成立了。加入协会的29个会员,都是在黄石从事电梯安装维保行业的企业。

黄石市电梯协会秘书长、前黄石特检所电梯室主任孔庆福说,协会的成立,就是要成为沟通的桥梁,同时引导行业自律,规范维保市场,提升维保质量。

今年3月份,协会审议通过了《黄石市电梯维保自律公约》,同时为我市电梯维保市场制定了一份《黄石市电梯维保最低指导价》。

根据黄石市电梯维护保养市场指导价格表,每年维保一台电梯的最低维保价格在3600元左右(电梯量越大会有更大的优惠)。“这是经过详细成本的测算,同时相对低于武汉的4200元的价格来制定的。”涂志强说,价格表公示后,所有会员都表示赞成,基本没有反对的,因为大家都想把这个市场做好做大。

而且,协会并没有一刀切,给会员三年的缓冲期,让各个维保单位能够有时间,有步骤有计划的逐步调整到位。

另外,为了进一步规范维保行为,电梯协会还设计了统一的维保记录簿,正在推广使用当中。统一规范后,将真正成为“一梯一本一档”,无论是查询还是检查都会直观、方便很多。

对电梯维保,维保单位会承担很大风险,为了降低大家的风险,在电梯协会的督促下,协会每个成员都给维保工人购买了伤亡意外险,所有安装维护人员全部参保。

而现在,协会也在努力向社区物业推广安全责任险,以保证物业工作人员和乘客在万一出现事故的情形下,能够得到相关赔偿。

省级管理办法划清责任

今年8月1日,《湖北省电梯使用安全管理办法》正式施行。

一些电梯行业内人认为,《办法》最大的突破和最务实的地方是明确了电梯的使用单位,也就明确了电梯安全的责任主体。

《办法》共有总则、电梯的安全使用、生产和经营者的责任、维护保养单位的责任、检验检测机构的责任、监督管理、法律责任、附则等8个板块的内容。其中,关于电梯使用单位和责任主体的确定占有不少的篇幅。

《办法》规定,住宅实施前期物业管理,尚未移交给业主委员会的,该房屋开发商(或其委托的物业服务企业)为电梯使用单位;

业主委员会委托物业服务企业管理电梯的,受委托的物业服务企业为电梯使用单位;

未委托物业服务企业管理的电梯,属于单一产权所有者的,该产权所用者为电梯使用单位;属于多个产权所有者的,由其协商明确其中一个产权所有者为电梯使用单位;

出租配有电梯的场所,租赁合同中应当约定电梯使用单位;未约定的,电梯所有权人为电梯使用单位;

电梯使用单位无法确定的,电梯所在地的街道办事处(乡镇人民政府)应当监督所有权人明确或者指定使用单位,社区、居(村)民委员会应当协助落实管理责任。

此外,电梯未明确使用单位,无法落实使用安全的管理责任的,该电梯不得使用。

《办法》的颁布,明确了责任,也让维保公司、物业和业主权责更清晰。


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